Kocaeli’de Büyük Kentsel Dönüşüm Başlıyor: 7 İlçede 5.732 Bağımsız Bölüm İçin Hazırlıklar Tamamlandı
KOCAELİ – Kocaeli, tarihinin en büyük kentsel dönüşüm hamlesine hazırlanıyor. İzmit, Derince, Körfez, Çayırova, Darıca, Gölcük ve Karamürsel başta olmak üzere 7 ilçede toplam 5.732 bağımsız bölümün dönüştürülmesi için ilk adımlar atıldı. Projenin ilk kazması 2026 yılı sonunda vurulacak.
Dünya Bankası Destekli Kredi İmkânı
Kentsel dönüşüm sürecinde evini yenilemek isteyen vatandaşlara, Dünya Bankası tarafından 0,69 faiz oranıyla ve 180 ay vadeli, kişi başı 2,5 milyon TL’ye kadar kredi imkânı sağlanacak. Bu destek, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından Nisan ayında Körfez Barbaros Mahallesi’ndeki kura töreninde açıklanmıştı.
Riskli Binalar ve Öncelikli Alanlar
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan rapora göre, Kocaeli genelinde 6.233 bina riskli, toplamda 15.465 bağımsız bölüm dönüşüm bekliyor. İlk etapta 7 ilçede belirlenen 14 farklı bölgede 5.732 birimin dönüşüm süreci başlatılacak.
Büyükakın: “Ayrı Ayrı Anlatacağız, Kaybolmasın”
Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, İzmit’te düzenlediği toplantıda kentsel dönüşüm sürecine dair kapsamlı açıklamalarda bulundu. “Yüzlerce projeyi aynı anda anlatmak yerine, tematik şekilde halkla paylaşacağız. Kentsel dönüşüm bu sunumların ilki” dedi.
Kent Konut’a Yeni Rol: Dönüşüme Liderlik
Kent Konut, önümüzdeki 10 yıl içinde 25 bin bağımsız birimin dönüşümüne liderlik edecek. Yeni kurulan danışma ofisleri, vatandaşları bire bir bilgilendirmek üzere aktif olarak sahada olacak. İlk etapta Körfez, İzmit, Gölcük, Karamürsel gibi ilçelerde ofisler kuruldu.
“En Hazırlıklı Şehir Biziz”
Büyükakın, Dünya Bankası’nın düşük faizli kredi desteğini Kocaeli’ye açmasının nedeninin, ilin bugüne kadar tamamladığı fizibilite ve yapı stoku analizleri olduğunu belirtti. “Toplamda 20 bin 423 bağımsız birim için başvuru yapıldı. Bunlardan 12 bin 218’i krediye uygun” dedi.
Dönüşüm Başlayacak Bölgeler
- İzmit: Körfez Mahallesi (928 birim), Karabaş Mahallesi (343 birim)
- Derince: Çenedağ Mahallesi (394 birim), Dumlupınar (150), Yavuz Sultan (238)
- Körfez: Güney ve Kuzey Mahalleleri (425 birim)
- Gölcük: Donanma (382), Piyalepaşa – Şehitlik (276)
- Karamürsel: 4 Temmuz Mahallesi (689), Kayacık Mahallesi (463)
- Darıca: Kazım Karabekir ve Fevzi Çakmak (312), Bağlarbaşı (445)
- Çayırova: Yenimahalle (286)
TOKİ ile Ortaklık: 24 Milyar TL’lik Yatırım
TOKİ ile yapılacak ortak projeler kapsamında, 14 bölgedeki dönüşümün toplam maliyetinin 24 milyar TL olduğu açıklandı. Bu alanların piyasa değerinin dönüşüm sonrası 44 milyar TL’ye çıkması bekleniyor.
Ek Paketler de Yolda: Cedit ve Kooperatif Siteleri Dönüşüme Girecek
- Cedit Mahallesi: Devlet Hastanesi üstündeki bloklar projeye dahil edildi
- Darıca: Hisarkent, Öbitaş, Eren, MANN Filtre ve Çayırovalılar Siteleri
- Toplam: 1.211 bağımsız bölüm, 87 dönümlük alanda dönüşüm planlanıyor
2026 Sonunda İlk Kazma, 2027 Ortasında Yeni Hayatlar
Büyükakın, projenin sahada başlaması için gerekli imzaların, sözleşmelerin ve hazırlıkların 2026 yılı bitmeden tamamlanacağını belirtti. “İlk kazmayı 2026’nın sonunda vururuz. 2027 ortalarında insanlar yeni evlerine taşınmaya başlar” dedi.
Kat Sınırlaması: Zemine Artı 5 Kat
Kocaeli’deki dönüşüm projelerinde genel prensip, zemin artı 5 kat olacak. Ancak istisnai olarak bazı bölgelerde, özellikle Cumhuriyet Bulvarı gibi yoğun alanlarda, 10 kata kadar çıkılabileceği belirtildi.
Kabakoz Mahallesi: İkna Süreci Devam Ediyor
Kabakoz Mahallesi’ndeki uzlaşma süreciyle ilgili konuşan Büyükakın, “İkna olmadan bir şey yapılmaz. Yüzde 1,25 katsayısını bile üstlendik ama vatandaş razı olmadı. Bu durumda süreç beklemeye alınacak” dedi.
