Gölcük Merkez’de Kentsel Dönüşümde Sona Doğru
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda 2022 yılında başlatılan Gölcük Merkez Mahallesi Kentsel Dönüşüm süreci, hızlı adımlarla tamamlanma aşamasına geldi. İlk olarak eski binaların yıkım ve tahliye işlemleri gerçekleştirilirken, 2023 yılında yeni binaların temel kazma ve inşaat süreci başladı.
Toplam 10 bloktan oluşan birinci etap çalışmalarında bloklar kısa süre önce yükseldi. Şu sıralar blokların dış cephe kaplamaları, kapı ve pencere montajları gibi ince işçilikler yürütülüyor. Projenin 2026 yılı yaz aylarında tamamlanarak hak sahibi vatandaşlara teslim edilmesi hedefleniyor.
Kentsel Dönüşüm Bölgeye Değer Kattı
İnşaat çalışmaları devam etmesine rağmen, Gölcük Merkez Mahallesi Kentsel Dönüşüm alanındaki yeni konutlar için satılık ilanları piyasaya çıkmaya başladı. Yeni Karamürsel olarak takip edilen ilanlarda, Amiral Sağlam Caddesi’ne cephesi olan bir blokta yer alan, brüt 90 metrekare alana sahip, 2+1 ara kat dairenin fiyatı tam 6 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.
Bu fiyat, aynı mahallede bulunan ve kentsel dönüşüm alanı dışında kalan, yaşı 31 ve üzeri olan, yaklaşık aynı metrekaredeki 2+1 dairelerin 1 milyon 900 bin TL ile 2 milyon 700 bin TL arasında değişen fiyatlarıyla kıyaslandığında, aradaki fark dikkat çekiyor. Yeni yapılarla eski yapılar arasındaki bu ciddi fiyat farkı, kentsel dönüşümün bölgeye kazandırdığı yüksek değeri somut bir şekilde ortaya koyuyor.
Emlak Odası Başkanı: “Dönüşümden Kaçmamalıyız”
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Kocaeli Emlakçılar Esnaf ve Sanatkârlar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, kentsel dönüşümün bir bölgeye ve yapıya kesinlikle değer kattığını Gölcük Merkez Mahallesi örneğiyle kanıtladığını belirtti.
Hacıoğlu, fiyat farkına dikkat çekerek şunları söyledi:
“Kentsel dönüşüm bölgeye, yapıya kesinlikle bir değer katar. Bunu Gölcük Merkez Mahallesi’nde de görüyoruz. En az 31 yıllık binalarla yeni dönüşümdeki dairelerin fiyatı arasındaki fark ortada. Ayrıca konutun değeri bir yana, eski binalarda deprem açısından güvenli bir yaşamdan bahsetmek de zor.”
Başkan Hacıoğlu, kentsel dönüşümün eski, değeri düşmüş ve deprem dayanıklılığına dair soru işaretleri olan konutları yeni, değerli ve depreme dayanıklı yapılarla değiştirdiğini vurguladı. 6 milyon 500 bin TL’ye satışa sunulan konutun, dönüşüm olmasaydı ancak 3 milyon TL seviyesinde satılabileceğini tahmin eden Hacıoğlu, sözlerini şu çağrıyla tamamladı: “Kentsel dönüşümde zaten zaman kaybettik. Kaliteli binalara geçiş için kentsel dönüşüme destek olalım, karşısında durmayalım.”
