Kocaeli’nin Geleceği Bu Mecliste Şekilleniyor
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, 2026 yılının ikinci meclis toplantısını yarın gerçekleştirecek. Başkan Tahir Büyükakın yönetiminde yapılacak oturumda, özellikle kentsel dönüşüm, ulaşım ve ticaret alanlarını ilgilendiren 141 madde masaya yatırılacak.
Yeni Kocaeli haber merkezinin derlediği bilgilere göre; toplantının en dikkat çekici maddeleri arasında İzmit’in merkezinde kalan KOTKO Toptancılar Sitesi’nin taşınması ve binaların dönüşümü için verilecek emsal artışları yer alıyor.
Kentsel Dönüşümde “Dünya Bankası” Modeli
Büyükşehir, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olan “hak kaybı” sorununu çözmek için devrim niteliğinde bir adım atıyor.
- 9 İlçede Plan Değişikliği: İzmit, Gebze, Karamürsel, Gölcük ve diğer 5 ilçede plan notları değişiyor.
- Kat Hakkı Korunuyor: Vatandaş, deprem öncesi imar haklarına göre yaptığı 10 katlı binasını yıktığında, yeni yönetmeliklere takılmadan yine 10 kat yapabilecek.
- Ada Bazlı Teşvik: Arsalarını birleştiren vatandaşlara ve müteahhitlere metrekare büyüklüğüne göre ek emsal ve kat artışı verilecek. Bu hamleyle Dünya Bankası’nın 0,69 faizli kentsel dönüşüm kredisinin kullanımı hızlandırılacak.
KOTKO Gölcük Yolcusu
İzmit’in kalbinde kalan KOTKO Toptancılar Sitesi, modern bir ticaret alanı oluşturulması amacıyla Gölcük’e taşınıyor.
- Yeni Adres: Orman Genel Müdürlüğü’ne ait Gölcük’teki arazi.
- Takas Protokolü: Büyükşehir, bu arazi karşılığında Orman Bölge Müdürlüğü’ne 24 lojman ve bir hizmet binası inşa edecek.
- Geri Dönüş: Boşalan mevcut KOTKO alanı ise “rezerv alan” ilan edilerek dönüşüme dahil edilecek.
Metro Hattında Kamulaştırma Hareketliliği
“Kocaeli Kuzey HRS Hattı 1. Aşama Projesi” kapsamında Körfez, Derince, İzmit ve Kartepe’deki taşınmazlar için kamulaştırma raporu görüşülecek. Özellikle Körfez Belediyesi’ne ait binaların yıkımı ve karşılığında yapılacak 75 milyon TL‘lik ödeme için onay istenecek.
Çöp Sorununa Ar-Ge Çözümü
Meclisin en tartışmalı maddesinin ise “Katı Atık Bertaraf Tesisi AR-GE Projesi” olması bekleniyor. Başiskele Kullar, İzmit Durhasan, Körfez ve Gebze’deki belirli mahallelerde yapılacak imar planı değişikliklerine muhalefetin şerh koyacağı tahmin ediliyor.
