Deprem Riski Kapıda, Uzlaşma Masada Yok
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin ortaklaşa yürüttüğü kentsel dönüşüm seferberliğinde çarpıcı bir tablo ortaya çıktı. Yeni Karamürsel muhabirlerinin incelediği verilere göre; kentin en riskli 14 mahallesinden 5’inde dönüşüm projeleri, vatandaşın rızası alınamadığı için tamamen durduruldu.
Özellikle İzmit Kadıköy Mahallesi gibi kritik noktalarda uzlaşma oranı %45’te kalırken, gözler projenin iptal edildiği ilçemize çevrildi.
Karamürsel’de İki Mahalle Listeden Çıktı
Dönüşüm ofislerinin yürüttüğü ikna turları sonuç vermedi ve ilçemizin kalbi sayılan iki bölgede süreç askıya alındı. Dönüşümü istemeyen ve projeleri iptal edilen mahalleler şunlar:
- Karamürsel Tepecik Mahallesi
- Karamürsel 4 Temmuz Mahallesi
- Çayırova Yenimahalle
- İzmit Karabaş ve 42 Evler bölgesi
Bu mahallelerin Kocaeli’nin en riskli yerleşim alanları arasında gösterilmesine rağmen dönüşümün reddedilmesi, olası bir depremde can güvenliği açısından büyük bir endişe yaratıyor.
Vatandaş Neden “Hayır” Diyor?
Peki, deprem gerçeği bu kadar yakındayken hak sahipleri neden imzadan kaçınıyor? Sorunun temelinde yıllardır süregelen “dar imar hakları” yatıyor. Mevcut sistemde 10 katlı binasını yıkan bir vatandaş, yeni yönetmeliklere göre sadece 4-5 kat izin alabiliyor. Bu durum hem hak sahiplerini dairesiz bırakıyor hem de müteahhitler için projeyi ekonomik olarak imkansız kılıyor.
Büyükşehir’den “Eski Kat” Müjdesi
Sistemin tıkandığı bu noktada Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarihi bir adım atmaya hazırlanıyor. Mart ayı meclis toplantısında görüşülmesi beklenen yeni düzenlemeyle; Karamürsel, Derince, İzmit ve diğer ilçelerde imar notları değiştirilecek.
Yeni plan notuna göre; vatandaş yıktığı 10 katlı binasının yerine yine 10 kat yapabilecek. Ayrıca 750 metrekare üzerindeki parsel birleşmelerinde kat artışı teşviki verilecek. Bu kararın, daha önce “hayır” diyen Karamürsel halkı için yeni bir umut kapısı olması bekleniyor.