Kocaeli Kirada Türkiye’den Daha Hesaplı
Türkiye genelinde kiralık konut piyasası ortalama 25 bin 973 TL seviyelerine ulaşırken, Kocaeli bu ortalamanın altında kalarak dikkat çekti.
Endeksa’nın 2026 Ocak ayı verilerine göre Kocaeli’de ortalama kira bedeli 23 bin 937 TL olarak kayıtlara geçti. Bu veri, Kocaeli’de yaşamanın Türkiye ortalamasına göre %7,84 daha ucuz olduğunu kanıtladı.
Yeni Karamürsel ekonomi servisinin incelediği raporda; Karamürsel, hem fiyat artış hızı hem de metrekare maliyeti bakımından ilin en cazip noktalarından biri olarak öne çıktı.
İlçe İlçe Kiralık Konut Piyasası
Kocaeli’de kiraların en yüksek olduğu nokta Başiskele olurken, Kandıra listenin en sonunda yer aldı. İşte ilçelerdeki ortalama kira bedelleri:
| İlçe | Ortalama Kira Bedeli |
| Başiskele | 27.468 TL |
| Kartepe | 25.367 TL |
| Darıca | 23.987 TL |
| Çayırova | 23.788 TL |
| Gölcük | 23.634 TL |
| Gebze | 23.189 TL |
| Derince | 22.579 TL |
| İzmit | 22.579 TL |
| Körfez | 21.611 TL |
| Karamürsel | 21.151 TL |
| Kandıra | 17.284 TL |
Karamürsel’de Artış Sınırlı Kaldı
Raporun en önemli detayı ise yıllık değişim oranlarında gizli. Darıca %29,94 ile kira artışında zirveyi görürken, Karamürsel %14,81 ile fiyatların en az arttığı ilçe oldu. Bu durum, Karamürsel’in barınma maliyetleri açısından istikrarını koruduğunu gösteriyor.
Metrekare Fiyatlarında Son Durum
Birim kira bedellerine bakıldığında, Kocaeli genelinde metrekare fiyatı ortalama 218 TL iken Türkiye ortalaması 234 TL seviyesinde. İlçelerdeki metrekare bazlı sıralama ise şöyle:
- Darıca: 235 TL
- İzmit: 226 TL
- Kartepe / Çayırova: 224 TL
- Başiskele: 223 TL
- Gebze: 219 TL
- Karamürsel: 192 TL
- Kandıra: 173 TL
Karamürsel, metrekare başına 192 TL’lik fiyatıyla hem İzmit hem de Gebze gibi merkez ilçelere göre çok daha ekonomik bir alternatif sunmaya devam ediyor.