Gölcük’te Kiracı-Ev Sahibi Gerilimi
Kocaeli’nin Gölcük ilçesi Donanma Mahallesi’nde yaşanan kira artışı olayı, fahiş kira tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Yaklaşık 4 yıldır aynı dairede oturan bir kiracı, 8 bin TL olan kirasının ev sahibi tarafından 19 bin TL’ye çıkarılmak istendiğini belirterek, duruma tepki gösterdi.
“Bu Artış Yasal mı?”
Yaşadığı mağduriyeti kamuoyuyla paylaşmak isteyen kiracı, Şikayetvar üzerinden sesini duyurarak şu ifadeleri kullandı:
“Kocaeli Gölcük Donanma Mahallesi 5. Sokak’taki dairede 4 yıldır kiracıyım. Şu an 8 bin TL kira ödüyorum. Ev sahibim, mesaj yoluyla yeni kira bedelinin 19 bin TL olacağını iletti. Bu artış yasal mı? Bu fahiş zam nasıl kabul edilebilir? Şu ana kadar resmi bir yere başvurmadım ama kabul etmeyi de düşünmüyorum.”
Yüzde 137’lik Zam Talebi
Ev sahibinin talep ettiği artış, mevcut kiraya oranla yüzde 137’lik bir yükselişe karşılık geliyor. Bu oran, yürürlükteki yasal sınırların çok üzerinde. Bilindiği üzere, 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı kaldırılmış olsa da, Türk Borçlar Kanunu’na göre hâlâ “emsal kira bedelleri” ve “hakkaniyet” ilkesi gözetilerek artış yapılması gerekiyor.
Hukuki Süreç Başlatılabilir
Uzmanlar, bu tür yüksek artışların kira tespit davası konusu olabileceğini ve kiracının Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak hakkını arayabileceğini belirtiyor. Kiracının yasal itiraz hakkı bulunduğu gibi, fahiş artış talebinde bulunan ev sahibinin de talepleri mahkeme tarafından reddedilebiliyor.
Kira Krizi Derinleşiyor
Türkiye genelinde olduğu gibi Kocaeli’de de kira artışları vatandaşları zor durumda bırakıyor. Özellikle sabit gelirle geçinen kiracılar, hızla yükselen fiyatlar karşısında çaresiz kalıyor. Bu olay, sadece Gölcük’te değil, Karamürsel ve çevre ilçelerde de sık sık gündeme gelen benzer mağduriyetleri yeniden hatırlattı.