Kentsel Dönüşüm Kredisi Vatandaşa Anlatıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kocaeli’de kentsel dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen vatandaşlara yönelik kredi şartlarını kamuoyuyla paylaştı. İzmit Yahyakaptan’daki Süleyman Demirel Kültür Merkezi’nde düzenlenen bilgilendirme toplantısında bakanlık heyeti sunum yaptı ve vatandaşların sorularını yanıtladı.
2,5 Milyon TL’ye Kadar Kredi İmkanı
Sunumu gerçekleştiren Çevre ve Sosyal Koordinatörü Sara Bilgin, kentsel dönüşüm kapsamında sağlanan finansman desteğini şu sözlerle anlattı:
“Riskli yapılarda oturan veya depremden olumsuz etkilenmiş yapı maliklerine 2,5 milyon TL’ye kadar, 0,69 faiz oranı ve 180 ay vade ile kredi verilecek. Geri ödemesiz dönem bulunmuyor. Her hak sahibi, bir birim için başvuru yapabiliyor.”
Bilgin, bu sürecin normalde iki yıl içinde hayata geçmesi gerektiğini ancak Kocaeli’nin bu takvime bakanlık sayesinde erken dahil edildiğini belirtti.
Kocaeli’de 15 Binden Fazla Riskli Bağımsız Bölüm Var
Bakanlığın hazırladığı rapora göre Kocaeli’de toplam 6.233 binanın riskli olduğu belirlendi. Bu binalarda toplam 15.465 bağımsız bölüm bulunuyor. İlçelere göre riskli bağımsız bölüm dağılımı şu şekilde:
- Gebze: 6.232
- İzmit: 2.768
- Darıca: 2.629
- Çayırova: 797
- Karamürsel: 607
- Körfez: 576
- Derince: 543
- Gölcük: 480
- Başiskele: 364
- Kartepe: 323
- Dilovası: 116
- Kandıra: 30
Danışma Ofisine Yoğun İlgi
İzmit’te kurulan “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi Danışma Ofisi”ne bugüne kadar yaklaşık 1.500 başvuru yapıldı. Sosyal Uzman Ali Kıncal, danışma ofisinin yalnızca bilgi sağlamakla kalmadığını, başvuru sürecini de hızlandırdığını belirterek şunları söyledi:
“Bu krediyi ticari banka kredisiyle karıştırmamak gerekiyor. Başvuru sürecinde ofisten destek almak hem zaman kazandırıyor hem de doğru yönlendirme sağlıyor.”
Başvurular İçin Belirsizlik Devam Ediyor
Vatandaşların sorularını da yanıtlayan heyet, başvuruların tam olarak ne zaman başlayacağına dair henüz net bir tarih veremediklerini belirtti. Ancak evrakların önceden hazırlanarak ofise başvurulması süreci büyük ölçüde hızlandırıyor.
Krediden Kimler Faydalanabilir?
Sara Bilgin, krediden faydalanabilmenin bazı şartlara bağlı olduğunu belirtti:
- Riskli yapı tespitinin yapılmış olması gerekiyor.
- Hak sahibinin üzerine başka bir konut kaydı olmamalı.
- Haciz ya da icra kaydı bulunan başvurular kabul edilmiyor.
- Projeye ilişkin belgelerin eksiksiz ve onaylı olması gerekiyor.
Kredi başvurusu, banka sistemine ulaştıktan sonra değerlendirme süreci başlıyor. Uygun bulunanlara kredi tutarı blokeli hesaba aktarılıyor.
Müteahhit ile İlişki ve Hukuki Süreçler
Kıncal, müteahhit-mal sahibi ilişkisinin güçlü temellere dayanmasının altını çizdi:
“Kredi süreci müteahhit başvurusu ile başlıyor ve malike geçiyor. Bu nedenle sözleşmenin sağlam temellere dayanması önemli. Danışma ofisleri hakem makamı değil; sadece hukuki yönlendirme yapabiliyor.”
Vatandaş Soruları da Yanıtlandı
Toplantı sırasında vatandaşlardan gelen sorular yazılı olarak alındı ve bakanlık temsilcileri şu yanıtları verdi:
- Faiz oranı nasıl uygulanıyor?
Aylık %0,69 faiz oranı, yıllık bazda %8,28’e denk geliyor. Bu oran projeye göre %7’ye kadar düşebilir. - Başvurular ne zaman başlıyor?
Yapı ruhsatları alındıktan sonra başvurular başlayacak. Şu an için net tarih verilemiyor. - Kira yardımı var mı?
Kiracılara 2 aylık taşınma yardımı sağlanıyor. Bu destek, il bazlı belirlenen kira bedelleri üzerinden yapılıyor. - Gelir durumu krediyi etkiler mi?
Örneğin 27 bin TL maaşı olan emekli vatandaşın 2,5 milyon TL kredi alması zor olabilir. Ancak daha düşük miktarlar için uygunluk sağlanabilir. - İnşaatın gecikmesi geri ödemeyi etkiler mi?
Vatandaş açısından gecikme sorun teşkil etmez, ancak müteahhitin hak edişi ertelenebilir. - Mülkiyet anlaşmazlığı olanlar başvurabilir mi?
Salt çoğunluk sağlandığında başvuru yapılabiliyor. - Başkasının üzerine devredilebilir mi?
Evet. Eş, çocuk gibi yakınlara devir yapılabilir. Ancak devir işleminin, yeni yapı ruhsatı alınmadan önce gerçekleşmesi gerekiyor.
Asbest ve Atıklar Kontrol Altında
Asbestli yapıların yıkımı ve atıkların bertarafı da gündeme geldi. Yetkililer, bu tür atıkların yalnızca lisanslı firmalar tarafından alınabileceğini, Kocaeli’de genellikle İZAYDAŞ’a yönlendirildiğini belirtti. Bu işlem çevre mevzuatına uygun olarak yürütülüyor.