Kira Artışında Esas Alınan Veriler
TÜİK’in yayımladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ocak ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,896 oranında artış göstererek yıllık bazda yüzde 31,53 seviyesine ulaştı.
Konut ve iş yeri kiralarındaki yasal artışın hesaplanmasında baz alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı ise yüzde 33,39 olarak gerçekleşti. Bu doğrultuda, Mart ayında kontratını yenileyecek olan kiracılara bu yasal tavanın (yüzde 33,39) üzerinde bir zam yapılamayacak.
Düşüş Eğilimi Devam Ediyor
Kira zam oranlarında son aylarda gözlemlenen kademeli düşüş eğilimi Mart ayında da kendini gösterdi.
- Şubat 2026 Kira Zam Oranı: Yüzde 33,98.
- Mart 2026 Kira Zam Oranı: Yüzde 33,39.
Yasal Sınırı Aşanlara Karşı Ne Yapılmalı?
Mart 2026 itibarıyla, hem konut hem de iş yeri kiracılarının sözleşme yenilemelerinde 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 33,39 oranı “tavan zam” olarak yasal sınır kabul edilmektedir. Mülk sahiplerinin yasal sınırın üzerinde bir artış talep etmesi veya sözleşmede bu yönde bir dayatmada bulunması durumunda, kiracıların haklarını yasal yollarla arama imkanı bulunmaktadır.
